Москомархитектура откажет в приеме документов на получение Колористического паспорта при наличии "красных линий" на внешних контурах поэтажных планов БТИ (не узаконенные реконструктивные работы).
При наличии «красных линий» специалисты архитектурной мастерской "АрхиКолор" выполнят проект реконструктивных работ со всеми необходимыми согласованиями (заказчик передает в БТИ согласованный проект и ему бесплатно переводят «красные линии» в «черные» (узаконенные)). Проект колористического решения можно выполнять параллельно в это же время.
Стоимость проекта реконструктивных работ и госпошлина оплачиваются отдельно.
Обращаем ваше внимание на то, что в последнее время Москомархитектура внимательно следит не только за отсутствием "красных" линий на планах БТИ, но и за тем, что бы планы совпадали с существующим состоянием здания. Перед подачей документов на Колористический паспорт мы настоятельно рекомендуем проверить соответствие состояния здания поэтажным планам, при необходимости выполнить (закончить) все реконструктивные работы на здании, а так же восстановить все незаконно проведенные изменения фасадов (включая закладку или изменение габаритов оконных проемов, пристройку или демонтаж входных групп и т.п.). Сейчас, на каждое здание обязательно выезжает специалист Москомархитектуры и фиксирует указанные недочеты, в последствии это служит причиной отказа в выдаче Колористического паспорта.
В случае выявления Комитетом при проведении натурного обследования объекта пристроек к объекту, затрагивающих внешний архитектурный облик объекта, без предоставления правоустанавливающих документов на указанные пристройки Комитет направляет соответствующую информацию с приложением фотоматериалов в адрес Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. При наличии указанных пристроек к объекту, площадь которых превышает три квадратных метра, оформление Паспорта невозможно.
Планы БТИ мы рекомендуем также проверить и тем, кто может с уверенностью утверждать, что никогда не проводил никаких реконструктивных работ на здании. В БТИ тоже иногда делают ошибки!